Останні публікації
05.02.2013 12:26 — Чернігівський громадський комітет захисту прав людини
Чернігівці протестують проти квартирного рейдерства: міліція покриває «чорних» ріелторів
25 липня 2012 року під стінами Чернігівського міськвідділу міліції відбулась акція протесту мешканців Чернігова, що стали жертвами квартирного рейдерства, з вимогою до правоохоронних органів ефективно розслідувати шахрайські оборудки та випадки корупції, в результаті яких громадян позбавляють власного житла та викидають на вулицю. В тому числі й за допомогою людей «в погонах».
Люди з транспорантами вимагали покарання зловмисників, також обурювалися бездіяльністю співробітників міліції, які теж замішані у незаконних операціях з нерухомістю. Співорганізатором акції виступив Чернігівський громадський комітет захисту прав людини.
Ситуацію коментує правозахисник Володимир Опришко:
«Сьогодні в Україні, зокрема в Одеській, Миколаївській, Донецькій, а віднедавно і в Чернігівській склалася така ситуація, коли бандформування «чорних ріелторів», використовуючи прогалини в законодавстві, захоплюють приватну власність.
Найбільш часто використовують наступну схему: коли за борги, а це в основному непогашені банківські кредити, через суд, на аукціоні купують наприклад 13 квартири. Звичайно ж, за заниженою ціною, оцінку робить державна виконавча служба, за декілька тисяч гривень – справжня ціна ж сягає близько 10-15 тисяч.
Потім, використовуючи психологічний тиск – самостійна заміна замків, підселення бомжів, тощо примушують господарів переїздити у квартири з набагато меншою площею, або у якісь приміські селища.
Використовують також й інші схеми, коли граючи на слабкостях людини – як то наркоманія, алкоголізм, підпоюючи або підсипаючи якусь отруту одурманюють, примушують підписати документи і ці хворі люди залишаються без житла.
Частенько ці історії закінчуються конфліктами, а то й смертю.
Проблема в тому, що Державна виконавча служба, правоохоронні органи переклали вирішення проблеми стягнення боргів із тих, хто заборгував по кредитах на «чорних» ріелторів. Сьогодні у Чернігові діє два-три угрупування «чорних». Наприклад, один з них, такий собі Максименко, володіє близько 200-ми об’єктами нерухомості. Хтось же його «кришує», надає йому кошти.
Як вирішити це питання? Потрібно ініціювати зміни в законодавстві, адже правоохоронці не можуть навіть використовувати Кримінальний кодекс, бо тут відсутня згадка про це явище.
Своїм баченням проблеми поділився керівник однієї з серйозних чернігівських фірм нерухомості:
«Робота таких от «ріелторів» загрожує тим чернігівцям, що купують і продають квартири. Зазвичай люди самі винні у тому, що з ними трапляється горе. Намагаючись зменшити витрати, вони звертаються до якихось знайомих, які щось, десь, знають. Приходить невідомий, обіцяє допомогти, він вирішує це питання, але з максимальною вигодою для себе, а ви в результаті залишаєтесь у програші.
«Чорні» ріелтори — це своєрідні «санітари міста». Наводжу приклад, квартира виявилася розділена на дві частини, одна з них належить хлопчині-студенту, інша спортсмену, який намагається виставити студента з квартири. Інтелігент пропонує продати квартиру за 30 тисяч доларів, а гроші розділити навпіл, щоб припинити конфлікт, кікбоксер відмовляється. Тож студенту нічого не залишається як звернутися до «чорних» ріелторів, ті придбали його частку за 5 тисяч, і замість нього вселили двох дівчат з «білим квитком». Врешті-решт спортсмен буде змушений виселитися з квартири, адже постійні крики, бійки йому не додають здоров’я.
Також ті, хто прагне продати квартиру, дуже часто страждає через свою довірливість. «Чорні» приходять до них, представляючись членами якогось комітету, громадської організації по захисту від банківського свавілля. Втираючись в довіру до своїх майбутніх жертв, вони отримують уних оригінали документів і самостійно продають квартиру.
Стосовно міліції, то дуже часто люди, ще за звичкою, вбачають у правоохоронцях надію та захист, довіряються ним, надають документи. Дехто з правоохоронців використовує це з метою наживи , намагаючись у спілці з «чорними ріелторами» заволодіти нерухомістю соціально незахищених верств населення та вигідно продати її.
Або інший приклад, у будь-якого дільничного є база даних, де вказані потенційно «проблемні» мешканці району – наркомани, п’янички, безробітні, важко хворі, одинокі бабусі. А далі той, кому потрібно, таку базу даних може придбати доларів за 300.
Прогнозуючи розвиток ситуації на ринку нерухомості, можна стверджувати, що без змін у законодавстві та діяльності державної виконавчої служби сподіватися на покращення найближчим часом немає підстав.
За матеріалами Північний вектор
Останні новини
Тренінг для фахівців громад: захист постраждалих від насильства, пов’язаного з війною 22:41
У відповідь на зростання потреб у підтримці дітей, які постраждали від насильства в умовах збройного конфлікту, в Чернігові відбувся спеціалізований тренінг для фахівців служб у справах дітей місцевих громад Чернігівщини.
Чернігівські медійники вчилися висвітлювати судові процеси у справах війни 19:19
В Чернігові відбувся онлайн-тренінг «Як висвітлювати судові процеси у справах війни та працювати з потерпілими» для медіа працівників та активістів Чернігівської області. Захід організовано Регіональним хабом Інституту масової інформації Медіабаза Чернігів у партнерстві з Чернігівським громадським комітетом захисту прав людини.
Правова допомога для блогерів, журналістів та гомадських активістів 13:31
Нагадуємо, що наша організація продовжує впровадження проєкту "Правова спільнота та місцеві медіа: партнерство задля захисту свободи слова", у співпраці з Міністерством закордонних справ Королівства Нідерландів. Цей проєкт спрямований на створення довготривалих інструментів правової підтримки для місцевих медіа, журналістів та блогерів.
Ефективна протидія гендерно-зумовленому насильству: Чернігівщина робить важливі кроки вперед 18:11
В Чернігові відбувся тренінг для представників територіальних громад на тему: «Ефективна реалізація місцевої політики в сфері протидії гендерно-зумовленому насильству: ідентифікація, надання допомоги постраждалим та робота з кривдниками на рівні громад».
Алгоритм дій у конфліктних ситуаціях для журналістів 12:17
У професійній діяльності журналісти часто стикаються з перешкоджанням своїй роботі, особливо під час висвітлення суспільно значущих подій. Незаконні заборони на зйомку, вимоги припинити використання техніки або залишити відкритий захід можуть бути проявами порушення прав журналіста. Щоб ефективно захистити себе у таких ситуаціях, важливо знати свої права, розуміти межі законних обмежень та вміти аргументовано відстоювати свободу професійної діяльності.